不動産の売却手続きについて詳しく解説します
名古屋市にある土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売る際、まず考えるべきことがたくさんありますね。
「家を売ることになったけど、最初に何をすればいいのかな？」「手続きや費用はどうなっているのかな？」と不安になるかもしれませんが、ご安心ください。
家を売るというのは、多くの人にとって一生に一度の大きな経験ですから、しっかり準備して臨みましょう。
日本では、不動産を売却する際には一般的に不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法がよく利用されています。
この「仲介」に焦点を当て、家を売る手順や基本的な情報、成功の秘訣や留意点について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産の売却を始める際には、不動産会社に査定を依頼するところからスタートです。
不動産の査定とは、不動産会社が提示する「売却可能な価格」の見積もりを受けることです。
自分が売却したい家の価値を事前に把握するために、査定は非常に重要なステップです。
査定価格は、主に以下の2つの視点から算出されます。
1つ目は物件の特徴で、築年数や方角、間取りなどの物件情報が評価されます。
2つ目は不動産市況で、競合する物件数や人気のあるエリアや物件タイプが考慮されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2種類があり、それぞれの特徴や利点、デメリットを知っておくことも大切です。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つの選択肢があります。
どちらもそれぞれに長所と短所が存在するので、自分の状況や希望に合った方法を選ぶことが大切です。
家を売る際の手続きやポイントをしっかり押さえて、スムーズな不動産売却を目指しましょう。
不動産売却における「仲介」の利点
不動産を売却する際に、最も一般的かつ有益な方法として「仲介」が挙げられます。
この方法では、売主が不動産会社に自身の不動産を販売し、売主は不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告や店頭広告）を通じて買主を見つけるのを期待する形となります。
この仲介によって、売主は自身の希望価格をしっかりと反映した不動産売却が可能となります。