名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口増加の影響もあり、マンションの需要が高まっており、売却しやすい状況にあります。
今回は、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の相場についてです。
まず、気になるのが売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが取引されているのかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的には、エリアや築年数ごとに見ていきましょう。
なお、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円であり、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
新築マンションの価格が高い地域ほど需要が高い傾向にあります。
したがって、マンションを売却する際には、自身のエリアで新築マンションがどのくらいの価格で取引されているかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産では耐用年数が設けられており、例えば木造ならば22年、鉄筋コンクリートなら47年とされています。
この年数を過ぎると建物としての価値はほぼゼロとみなされることが一般的です。