名古屋市南区の地域特性について
名古屋市南区は、名古屋市の南に位置する区であり、その面積は約18.46平方キロメートルとなっています。
これは、名古屋市内における16の区のうち、7番目に広い地域となっています。
南区は、昔ながらの風景を残しつつも、近代的な住宅が点在するエリアとして知られています。
ここでは、南区に存在する多様な不動産の種類には、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場やその跡地などが挙げられます。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
これからご紹介する情報は、南区在住で不動産の売却を考えている方々に向けて、南区の特性や契約件数、地価相場などに関する知識を提供するものです。
不動産を売却する際に参考にしていただければ幸いです。
名古屋市南区の魅力と特徴
名古屋市南区には、その独自の魅力と特徴があります。
地域の特性を理解することで、不動産を売却する際に、買い手に魅力的にアピールする方法が明確になります。
地元についてしっかりと把握し、スムーズな売却手続きを行うための準備を整えていきましょう。
南区の人口情勢についてまず考えますと、2023年10月1日時点での南区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口が急増した過去があります。
これは、名古屋市の都市化が進む中、南区に多くの人々が移住した結果としています。
しかし、1990年代以降は人口が減少傾向にあり、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は1平方キロメートルあたり7,121人となっており、名古屋市内の区で、下から6番目の密度です。
南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日現在では、高齢化率が29.7％と、市内で最も高い水準に達しています。
将来的にも、高齢化は継続的に進行すると予想されます。
南区の歴史に刻まれた特色
愛知県名古屋市南区には、歴史的な特色が染み込んでいます。
日本の歴史と産業の結びつき
中世から近世にかけて、海に面した地域では製塩業が発展しました。
特に江戸時代には東海道が通り、そこに位置する街が繁栄しました。
また、近代以降に入ると、鉄鋼、金属、機械などの産業地帯として発展しました。
中世末期から近世初頭にかけて、南区の多くが海であり、そのために年魚市潟と呼ばれる干潟で製塩業が盛んでした。
この製造された塩は「前浜塩」として親しまれ、地域の特産品として愛されていました。