名古屋市南区について詳しく解説します

名古屋市南区について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市内に位置する区の一つで、その面積はおおよそ18.46平方キロメートルあります。
この区は、名古屋市を構成する16区の中で7番目に広い面積を持っており、古くからの景観が残る一方で、近代的な住宅も点在するエリアです。
南区には、さまざまな種類の不動産が存在し、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場やその跡地などが挙げられます。
今回の記事では、南区にお住まいの方や不動産売却を検討している方々向けに、このエリアの特徴や不動産市況、価格相場などの情報を分かりやすく紹介していきますので、ぜひ売却の際の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の特徴について
最初に、名古屋市南区の特徴について考えてみましょう。
地域ごとの特性を把握することで、不動産売却時にどのような魅力をアピールすべきかが見えてきます。
自身の住む場所についてしっかりと理解し、円滑な売却活動に備えていきましょう。
南区の人口についてですが、2023年10月1日時点で131,459人に達し、世帯数は63,061世帯です。
このエリアは、昭和初期から高度経済成長期にかけて急激な人口増加を経験しましたが、1990年代以降は減少傾向にあります。
高齢化や都市部への人口流出が影響しており、人口密度は7,121人/km²となっています。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年時点での高齢化率は29.7％と、名古屋市内では最も高い水準となっています。
今後もさらなる高齢化が予想されるでしょう。
南区の歴史的背景
名古屋市南区には、歴史的な特徴が3つ挙げられます。
日本の歴史を振り返ると、中世末期から近世初頭の時代には、海に面した地域が製塩業で栄えていました。
江戸時代に入ると、東海道が整備されて都市が発展し、その中で南区のほとんどが海に接していたことから、製塩業が特に盛んでした。
この地域では干潟の一部が「年魚市潟（としいちがた）」として知られ、塩を作るための生産地として重要な役割を果たしていたのです。
人々はここで生産された塩を「前浜塩」として親しんでいました。