離婚後に家を売却するべき理由
名古屋市内で購入した家を離婚により売却しなければならない場合、家が二人の名義で登記されていた場合、売却手続きは簡単ではありません。
この記事では、離婚後に不動産を売却しようと考えている方々に向けて、適切な売却タイミングや必要な手続きについて詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
家を離婚後に売却することを検討する際には、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットがあります。
① 離婚前に売却するメリット 離婚前に家を売却する利点としては、以下の2点が挙げられます。
不動産を売却する手続きには時間と労力がかかり、相手とのやり取りが不可欠です。
離婚後はお互いが連絡を避ける可能性もあるため、売却手続きが難航することも考えられます。
離婚後のストレスを避けたい方には、離婚前に売却することをおすすめします。
しかしながら、不動産の売却には一定の時間がかかるため、一般的には3～6か月かかるとされています。
この売却期間を延ばせるかどうかは離婚時期に左右されるため、タイミングには注意が必要です。
② 離婚後に売却するメリット 離婚後に家を売却する利点としては、以下の2点が挙げられます。
家の売却作業を待つことなく離婚でき、売却に時間をかけることでより高値で家を売ることができます。
不動産の売却は時間を要するため、仕事や生活の都合で離婚前に売却作業に集中できないケースもあります。
離婚後の不動産売却について
結婚生活に終止符を打ち、離婚を考える方も少なくありません。
このような場合、離婚後に不動産を売却することが適切です。
離婚手続きやその他の手続きに追われる中で、不動産の売却手続きに時間を割くことが難しいこともあります。
急いで売却を進めると、買い手の要望に安易に応じてしまい、希望する売却価格よりも低い価格で売却してしまうかもしれません。
高値で売却するためには、時間をかけてじっくりと準備を整えることが重要です。
ただし、不動産を放置し続けるとトラブルの元となる可能性も考えられますので、なるべく早めに売却することを心がけましょう。